建筑消防设施维护保养要点本文就几个方面点给大家详细的讲解一下。

建筑消防设施维护保养的要点涵盖多个方面，确保这些设施始终处于良好工作状态，能够在火灾发生时及时有效地发挥作用。

一：器材设备维护

1，对消防水泵、自动喷水灭火系统、自动喷淋灭火系统等进行定期的维护，包括清洁、紧固、润滑、更换易损件等。

2，定期对消防给水设施进行检查与维护，包括消防水池、消防水箱、自动补水装置、水泵等，确保水量充足、设备正常运行。

3，对消防报警系统进行维护和测试，包括烟感探测器、温度探测器、手动报警按钮等，确保其敏感度和可靠性。

4，对防烟系统进行定期检测和维护，包括烟雾感应器、防烟门窗、防烟排烟风机等，确保其在火灾时能有效控制烟雾蔓延。

5，对应急照明系统进行维护，定期检查应急照明灯具的电池和照明效果，确保其正常使用。

二：电气设施检测

1，对消防供配电设施（如消防电源主电源、备用电源、消防设备末端配电切换装置）进行每月一次的工作状态检查。

2，对消防控制中心的设备进行定期检测与调试，保证监控、报警系统的可靠性和准确性。

三：制度建设与执行

1根据设施的重要性和使用频率，制定合理的巡查频次，如公共娱乐场所每2小时巡查一次，全部建筑消防设施应保证每日至少巡查一次。

2每次巡查、检查和维护保养后，都应做好记录，包括日期、时间、地点、内容、发现问题和处理情况等。

3应急维保：对于严重或紧急问题，应在最短的时间内赶赴现场解决，确保消防设施在关键时刻能够正常运行。